22 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aigrettes, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 22 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1029 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1028 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aigrettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aigrettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aigrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 22 Rue des Aigrettes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aigrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aigrettes se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
