31 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Aiguerelles, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 31 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-François.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 135 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 798 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 111 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 85 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Aiguerelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Aiguerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Aiguerelles, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aiguerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aiguerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 31 Rue des Aiguerelles se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Aiguerelles se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
