52 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Aiguerelles, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 134 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 803 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 110 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 79 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Aiguerelles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Aiguerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Aiguerelles, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Aiguerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Aiguerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 52 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 52 Rue des Aiguerelles se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Aiguerelles se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 52 Rue des Aiguerelles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 234 350 € au 52 Rue des Aiguerelles à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
