40 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°23 et de 4.6 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 291 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 94 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 857 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 74 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 25 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 81 mètres
Ventes au 40 Rue des Aiguerelles
Les 3 ventes au 40 Rue des Aiguerelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 40 Rue des Aiguerelles se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Aiguerelles se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Aiguerelles
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Aiguerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Aiguerelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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