44 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 015 € à 4 660 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 107 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 837 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 85 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1322 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 44 mètres
- Ecole maternelle Florian à 367 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Aiguerelles

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Aiguerelles dans son marché local

Prix du 44 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie

Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 44 Rue des Aiguerelles se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Aiguerelles se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Farges, 34080 Montpellier(3,600 €)

Place Auguste Gibert, 34080 Montpellier(4,047 €)

Rue Louis Figuier, 34080 Montpellier(4,036 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(3,533 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Aiguerelles

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Aiguerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.