44 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 312 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 837 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 85 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 44 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Aiguerelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 44 Rue des Aiguerelles se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Aiguerelles se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Aiguerelles
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Aiguerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Aiguerelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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