9 Rue des Capriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 133 €

de 3 606 € à 4 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Capriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°12 et de 2.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 9 Rue des Capriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pas Du Loup à 200 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 680 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 265 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1857 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 882 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 344 mètres
- Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Capriers

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Capriers(4 211€)

10 Rue des Capriers(4 231€)

11 Rue des Capriers(4 028€)

7 Rue des Capriers(4 137€)

14 Rue des Capriers(4 030€)

8 Rue des Capriers(4 139€)

13 Rue des Capriers(4 012€)

16 Rue des Capriers(4 020€)

Prix du 9 Rue des Capriers dans son marché local

Prix du 9 Rue des Capriers par rapport à la voie

Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 9 Rue des Capriers se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Capriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Capriers se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.67 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Camélias, 34080 Montpellier(3,926 €)

Impasse du Petit Houx, 34080 Montpellier(4,045 €)

Place des Lilas, 34080 Montpellier(3,882 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(3,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Capriers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Capriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.