7 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 799 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 581 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Catalpas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 7 Rue des Catalpas se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Catalpas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Catalpas se situe 45.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Catalpas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Catalpas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
