9 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 43 parkings - 1564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 284 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 824 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 605 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 199 mètres
Ventes au 9 Rue des Catalpas
Les 6 ventes au 9 Rue des Catalpas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 9 Rue des Catalpas se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Catalpas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Catalpas se situe 44.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Catalpas
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Catalpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Catalpas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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