2 Rue des Loriots, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 219 €

de 4 335 € à 7 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Loriots, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue des Loriots, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Levat à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maur à 27 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1060 mètres
- Collège privé Nazareth à 1140 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1578 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1076 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 345 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loriots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Loriots(5 272€)

2 bis Rue des Loriots(5 223€)

3 Rue des Loriots(5 208€)

5 Rue des Loriots(4 993€)

6 Rue des Loriots(4 995€)

8 Rue des Loriots(4 993€)

7 Rue des Loriots(5 009€)

10 Rue des Loriots(5 003€)

Prix du 2 Rue des Loriots dans son marché local

Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à la voie

Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 2 Rue des Loriots se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Loriots se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Delmas, 34080 Montpellier(4,592 €)

Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier(4,824 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(4,692 €)

Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier(4,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Loriots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Loriots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.