2 bis Rue des Loriots, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 19.89 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Loriots, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1069 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Loriots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 bis Rue des Loriots se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Loriots par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Loriots se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Loriots à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Loriots est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
