18 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 17.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 197 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1154 mètres
- - Collège Clémenceau à 131 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 159 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Orchidées, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 18 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 18 Rue des Orchidées se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Orchidées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Orchidées se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Orchidées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Orchidées est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
