2 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 256 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 291 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orchidées, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Rue des Orchidées se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orchidées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orchidées se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orchidées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orchidées est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
