2 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 314 mètres
- - Collège Joffre à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 324 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roitelets, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Rue des Roitelets se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roitelets se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 350 € au 2 Rue des Roitelets à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 567 € si le professionnel les prend en charge.
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