4 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Rimbaud.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 350 mètres
- - Collège Joffre à 404 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 361 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 211 mètres
Ventes au 4 Rue des Roitelets
Une vente a été recensée au 4 Rue des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roitelets, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 4 Rue des Roitelets se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roitelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roitelets se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 600 € au 4 Rue des Roitelets à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 720 € si le professionnel les prend en charge.
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