3 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 301 €

de 2 492 € à 4 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 3 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aubes à 146 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 367 mètres
- Collège Joffre à 419 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 378 mètres
- Ecole maternelle Vasco de Gama à 233 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 215 mètres

Ventes au 3 Rue des Roitelets

Les 3 ventes au 3 Rue des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2019

176 000 €(2 974 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.18 m²

3 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier

23 mai 2022

190 000 €(3 221 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.98 m²

3 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier

17 juillet 2024

228 850 €(4 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

3 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Roitelets(3 505€)

1 Rue des Roitelets(3 061€)

10 Rue des Roitelets(3 623€)

7 Rue des Roitelets(3 510€)

1 Impasse des Colibris(3 626€)

1 Rue des Piverts(3 508€)

2 Rue des Piverts(3 649€)

8 Impasse des Colibris(2 805€)

Prix du 3 Rue des Roitelets dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roitelets par rapport à la voie

Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 3 Rue des Roitelets se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roitelets par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roitelets se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.23 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(3,402 €)

Boulevard Charles Warnery, 34080 Montpellier(2,857 €)

Impasse des Colibris, 34080 Montpellier(3,280 €)

Impasse Estève, 34080 Montpellier(3,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Roitelets

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roitelets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.