4 Rue des Teissiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Teissiers, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Teissiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 532 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 139 mètres
Ventes au 4 Rue des Teissiers
Les 4 ventes au 4 Rue des Teissiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Teissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Teissiers, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Teissiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Teissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 4 Rue des Teissiers se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Teissiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Teissiers se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Teissiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Teissiers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
