221 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Rue des Yuccas, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°275 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 829 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 707 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 110 mètres
Ventes au 221 Rue des Yuccas
Les 2 ventes au 221 Rue des Yuccas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Rue des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Rue des Yuccas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Rue des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Rue des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Rue des Yuccas dans son marché local
Prix du 221 Rue des Yuccas par rapport à la voie
Sur Rue des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 221 Rue des Yuccas se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Rue des Yuccas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Rue des Yuccas se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Rue des Yuccas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 221 Rue des Yuccas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
