275 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue des Yuccas, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°280 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 840 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 729 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 116 mètres
Ventes au 275 Rue des Yuccas
Une vente a été recensée au 275 Rue des Yuccas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue des Yuccas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue des Yuccas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Yuccas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Yuccas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue des Yuccas dans son marché local
Prix du 275 Rue des Yuccas par rapport à la voie
Sur Rue des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 275 Rue des Yuccas se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue des Yuccas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue des Yuccas se situe 42.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue des Yuccas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 275 Rue des Yuccas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
