260 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 784 € à 2 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 260 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°280 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 260 Rue des Yuccas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 860 mètres
- Collège Gérard Philipe à 733 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1175 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 86 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 260 Rue des Yuccas

Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue des Yuccas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 260 Rue des Yuccas dans son marché local

Prix du 260 Rue des Yuccas par rapport à la voie

Sur Rue des Yuccas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 260 Rue des Yuccas se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 260 Rue des Yuccas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue des Yuccas se situe 44.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.82 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bandido, 34080 Montpellier(2,924 €)

Rue de l'Industrie, 34080 Montpellier(3,387 €)

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,962 €)

Place Hersilie, 34080 Montpellier(2,658 €)

Biens en vente à proximité du 260 Rue des Yuccas

Les biens actuellement en vente autour du 260 Rue des Yuccas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.