11 Rue Doria, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 061 € à 5 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Doria, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Doria, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 63 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1404 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 424 mètres
- Collège privé L'Assomption à 344 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 456 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 90 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 241 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Doria

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Doria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Doria(4 453€)

9 Rue Doria(4 121€)

12 Rue Doria(4 453€)

8 Rue Doria(4 107€)

7 bis Rue Doria(4 151€)

17 Rue du Carré du Roi(4 491€)

19 Rue du Carré du Roi(4 178€)

19 bis Rue du Carré du Roi(4 137€)

Prix du 11 Rue Doria dans son marché local

Prix du 11 Rue Doria par rapport à la voie

Sur Rue Doria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 11 Rue Doria se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Doria par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Doria se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.37 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Assas, 34080 Montpellier(3,807 €)

Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier(4,394 €)

Rue Gerhardt, 34080 Montpellier(3,906 €)

Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier(4,040 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Doria

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.