12 Rue Doria, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Doria, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°11 et du 2.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Doria, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 65 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 409 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 441 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 76 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 76 mètres
Ventes au 12 Rue Doria
Les 2 ventes au 12 Rue Doria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Doria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Doria, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Doria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Doria dans son marché local
Prix du 12 Rue Doria par rapport à la voie
Sur Rue Doria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 12 Rue Doria se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Doria par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Doria se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Doria à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Doria est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
