7 bis Rue Doria, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Doria, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Doria, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 49 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 466 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 136 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 136 mètres
Ventes au 7 bis Rue Doria
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Doria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Doria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Doria, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Doria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Doria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Doria dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Doria par rapport à la voie
Sur Rue Doria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 7 bis Rue Doria se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Doria par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Doria se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Doria à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Doria est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
