25 Rue Doris, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Doris, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 4 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Doris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 153 logements - 4 locaux - 1934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0440 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 424 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 822 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 696 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 178 mètres
Ventes au 25 Rue Doris
Les 12 ventes au 25 Rue Doris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Doris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Doris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Doris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Doris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Doris dans son marché local
Prix du 25 Rue Doris par rapport à la voie
Sur Rue Doris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 25 Rue Doris se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Doris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Doris se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Doris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Doris est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 550 € au 25 Rue Doris à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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