5 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bayle, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°7 et du 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 647 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 266 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 331 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 141 mètres
Ventes au 5 Rue du Bayle
Les 3 ventes au 5 Rue du Bayle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bayle, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bayle dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bayle par rapport à la voie
Sur Rue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 5 Rue du Bayle se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bayle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bayle se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bayle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bayle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
