7 Rue du Bayle, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 712 €

de 3 433 € à 6 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue du Bayle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°5 et de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 7 Rue du Bayle, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pas de Beaulieu à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 653 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 261 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 335 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 482 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 183 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bayle

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Bayle(4 225€)

16 Rue du Bayle(4 709€)

9 Rue du Bayle(4 502€)

14 Rue du Bayle(4 454€)

3 Rue du Bayle(3 867€)

12 Rue du Bayle(4 100€)

18 Rue du Bayle(4 650€)

10 Rue du Bayle(4 156€)

Prix du 7 Rue du Bayle dans son marché local

Prix du 7 Rue du Bayle par rapport à la voie

Sur Rue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 7 Rue du Bayle se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Bayle par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bayle se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier(4,732 €)

Place du Petit Scel, 34080 Montpellier(4,570 €)

Plan Duché, 34080 Montpellier(4,387 €)

Rue Draperie Saint Firmin, 34080 Montpellier(4,745 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue du Bayle

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Bayle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.