40 Rue du Belvédère, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue du Belvédère, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 36 locaux.
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À propos du 40 Rue du Belvédère, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 209 logements - 36 locaux - 331 parkings - 5609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clément à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 388 mètres
- - Collège Simone Veil à 352 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 730 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 258 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 216 mètres
Ventes au 40 Rue du Belvédère
Les 17 ventes au 40 Rue du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 40 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 40 Rue du Belvédère se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Belvédère par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Belvédère se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue du Belvédère
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Belvédère
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