55 Rue du Caducée, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Caducée, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°15 et de n°121.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Caducée, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aurelle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 598 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 584 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Caducée
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Caducée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Caducée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Caducée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Caducée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Caducée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Caducée dans son marché local
Prix du 55 Rue du Caducée par rapport à la voie
Sur Rue du Caducée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 55 Rue du Caducée se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Caducée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Caducée se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Caducée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Caducée est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 55 Rue du Caducée à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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