19 Rue du Chélia, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Chélia, affiche un prix moyen de 4 085 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Chélia, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Rauze.
1 niveau - 4778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0605 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0601 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0607 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 533 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 442 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 791 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Chélia
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Chélia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Chélia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Chélia, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Chélia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Chélia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Chélia dans son marché local
Prix du 19 Rue du Chélia par rapport à la voie
Sur Rue du Chélia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 19 Rue du Chélia se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Chélia par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Chélia se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Chélia à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Chélia est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
