5 Rue du Clos René, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos René, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Clos René, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 574 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 278 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 496 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 121 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 90 mètres
Ventes au 5 Rue du Clos René
Les 3 ventes au 5 Rue du Clos René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos René, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos René dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos René par rapport à la voie
Sur Rue du Clos René, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 5 Rue du Clos René se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos René par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Clos René se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Clos René à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Clos René est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
