178 Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue du Mas de Nègre, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°201 et de n°138.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugarel à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 684 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 687 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1101 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 158 mètres
Ventes au 178 Rue du Mas de Nègre
Une vente a été recensée au 178 Rue du Mas de Nègre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue du Mas de Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue du Mas de Nègre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Mas de Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Mas de Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue du Mas de Nègre dans son marché local
Prix du 178 Rue du Mas de Nègre par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 178 Rue du Mas de Nègre se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue du Mas de Nègre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue du Mas de Nègre se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue du Mas de Nègre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 178 Rue du Mas de Nègre est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
