210 Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Rue du Mas de Nègre, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°201 et de n°178.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Rue du Mas de Nègre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Du Manoir à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 699 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 697 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1126 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 136 mètres
Ventes au 210 Rue du Mas de Nègre
Les 10 ventes au 210 Rue du Mas de Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Rue du Mas de Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Rue du Mas de Nègre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Rue du Mas de Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Rue du Mas de Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Rue du Mas de Nègre dans son marché local
Prix du 210 Rue du Mas de Nègre par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 210 Rue du Mas de Nègre se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Rue du Mas de Nègre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Rue du Mas de Nègre se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Rue du Mas de Nègre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 210 Rue du Mas de Nègre est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
