20 Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Palais des Guilhem, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 639 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 229 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 433 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 276 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 293 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Palais des Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Palais des Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Palais des Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Palais des Guilhem, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Palais des Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Palais des Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Palais des Guilhem dans son marché local
Prix du 20 Rue du Palais des Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue du Palais des Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 20 Rue du Palais des Guilhem se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Palais des Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Palais des Guilhem se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Palais des Guilhem à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Palais des Guilhem est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
