5 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont de Lattes, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 230 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 711 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 254 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 305 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 305 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 209 mètres
Ventes au 5 Rue du Pont de Lattes
Une vente a été recensée au 5 Rue du Pont de Lattes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont de Lattes, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont de Lattes dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 5 Rue du Pont de Lattes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont de Lattes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont de Lattes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
