2 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Lattes, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 230 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 710 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 254 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 303 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 313 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 202 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Lattes
Les 4 ventes au 2 Rue du Pont de Lattes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Lattes, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Lattes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Rue du Pont de Lattes se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Lattes se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Lattes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
