155 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°195 et de n°125.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 873 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 873 logements - 15 locaux - 1106 parkings - 12199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 71 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 393 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 470 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Rue du Pré aux Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 155 Rue du Pré aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue du Pré aux Clercs, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 155 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 155 Rue du Pré aux Clercs se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue du Pré aux Clercs se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue du Pré aux Clercs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 155 Rue du Pré aux Clercs est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
