195 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°155 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 66 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 370 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 510 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Rue du Pré aux Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 195 Rue du Pré aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue du Pré aux Clercs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 195 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 195 Rue du Pré aux Clercs se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue du Pré aux Clercs se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue du Pré aux Clercs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 195 Rue du Pré aux Clercs est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
