195 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 831 €

de 3 650 € à 4 012 €

Indice de confiance

1/5

Le 195 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°155 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 3 locaux.

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À propos du 195 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Odile à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 66 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 370 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 510 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 536 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Odile à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 195 Rue du Pré aux Clercs

Aucune vente n'a été recensée au 195 Rue du Pré aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 195 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local

Prix du 195 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie

Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 195 Rue du Pré aux Clercs se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 195 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue du Pré aux Clercs se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.65 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Grimaud, 34080 Montpellier(4,762 €)

Rue Emile Littré, 34080 Montpellier(4,004 €)

Rue des Ecureuils, 34080 Montpellier(3,989 €)

Rue Raoul Follereau, 34080 Montpellier(4,210 €)

Biens en vente à proximité du 195 Rue du Pré aux Clercs

Les biens actuellement en vente autour du 195 Rue du Pré aux Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.