254 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 254 Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 873 logements - 15 locaux - 1106 parkings - 12199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 288 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 699 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 495 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 165 mètres
Ventes au 254 Rue du Pré aux Clercs
Les 14 ventes au 254 Rue du Pré aux Clercs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 254 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 254 Rue du Pré aux Clercs se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue du Pré aux Clercs se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 254 Rue du Pré aux Clercs
Les biens actuellement en vente autour du 254 Rue du Pré aux Clercs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 254 Rue du Pré aux Clercs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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