2 Rue du Puits du Temple, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits du Temple, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
183 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits du Temple, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 1 parking - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 585 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 345 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 425 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits du Temple, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Rue du Puits du Temple se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits du Temple par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits du Temple se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits du Temple à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits du Temple est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 2 Rue du Puits du Temple à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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