3 Rue du Puits du Temple, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits du Temple, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits du Temple, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 569 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 348 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 262 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 97 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits du Temple
Les 3 ventes au 3 Rue du Puits du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits du Temple, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits du Temple dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 3 Rue du Puits du Temple se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits du Temple par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits du Temple se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits du Temple à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits du Temple est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
