1 Rue Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Durand, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°1 bis et de 6.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 58 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 565 mètres
- - Collège privé La Providence à 402 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 124 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 364 mètres
Ventes au 1 Rue Durand
Les 10 ventes au 1 Rue Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Durand dans son marché local
Prix du 1 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 1 Rue Durand se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Durand se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Durand
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Durand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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