2 Rue Durand, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 144 € à 4 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Durand, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 13 locaux.

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À propos du 2 Rue Durand, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 13 locaux - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 222 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 570 mètres
- Collège privé La Providence à 395 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 126 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 466 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Durand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Durand(3 606€)

1 bis Rue Durand(4 187€)

4 Rue Durand(4 315€)

3 Rue Durand(4 175€)

6 Rue Durand(4 183€)

8 Rue Durand(4 099€)

10 Rue Durand(4 097€)

2 Place Alexandre Laissac(3 838€)

Prix du 2 Rue Durand dans son marché local

Prix du 2 Rue Durand par rapport à la voie

Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Rue Durand se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Durand par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Durand se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.81 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier(3,703 €)

Place Alexandre Laissac, 34080 Montpellier(3,803 €)

Rue Anatole France, 34080 Montpellier(3,716 €)

Rue Henri Guinier, 34080 Montpellier(3,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Durand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.