10 Rue Durand, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Durand, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 594 mètres
- - Collège privé La Providence à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 72 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Durand, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Durand dans son marché local
Prix du 10 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 10 Rue Durand se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Durand se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Durand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 850 € au 10 Rue Durand à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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