9 Rue Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Durand, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°12 et du 4.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 605 mètres
- - Collège privé La Providence à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 39 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 555 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 315 mètres
Ventes au 9 Rue Durand
Une vente a été recensée au 9 Rue Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Durand, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Durand dans son marché local
Prix du 9 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 9 Rue Durand se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Durand se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Durand est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
