1 Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°2 et du 16.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 294 mètres
- - Collège Clémence Royer à 106 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 623 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 106 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 294 mètres
Ventes au 1 Rue Ferdinand Fabre
Une vente a été recensée au 1 Rue Ferdinand Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferdinand Fabre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 1 Rue Ferdinand Fabre se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferdinand Fabre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferdinand Fabre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferdinand Fabre est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
