3 Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°4 et du 19.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 301 mètres
- - Collège Clémence Royer à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 97 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 307 mètres
Ventes au 3 Rue Ferdinand Fabre
Une vente a été recensée au 3 Rue Ferdinand Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Fabre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 3 Rue Ferdinand Fabre se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Fabre se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Fabre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Fabre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
