20 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Flaugergues, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Flaugergues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 506 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 482 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 535 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 340 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Flaugergues
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Flaugergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Flaugergues, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Flaugergues dans son marché local
Prix du 20 Rue Flaugergues par rapport à la voie
Sur Rue Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 20 Rue Flaugergues se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Flaugergues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Flaugergues se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Flaugergues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Flaugergues est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
