10 Rue François Henry d'Harcourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Henry d'Harcourt, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°22 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Henry d'Harcourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 445 mètres
- - Collège François Rabelais à 845 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 828 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 417 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1226 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue François Henry d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue François Henry d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Henry d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Henry d'Harcourt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Henry d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Henry d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Henry d'Harcourt dans son marché local
Prix du 10 Rue François Henry d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue François Henry d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 10 Rue François Henry d'Harcourt se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Henry d'Harcourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Henry d'Harcourt se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Henry d'Harcourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Henry d'Harcourt est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
