2 Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mireur, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mireur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 879 mètres
- - Collège Clémenceau à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 808 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Mireur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Mireur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mireur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mireur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mireur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mireur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mireur dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mireur par rapport à la voie
Sur Rue François Mireur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Rue François Mireur se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mireur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mireur se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mireur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mireur est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
