13 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 548 €

de 2 510 € à 4 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Mion à 297 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 847 mètres
- Collège Gérard Philipe à 356 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1407 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 347 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 168 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Frédéric Fabrèges

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frédéric Fabrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Frédéric Fabrèges(3 767€)

14 Rue Frédéric Fabrèges(3 431€)

11 Rue Frédéric Fabrèges(3 432€)

9 Rue Frédéric Fabrèges(3 435€)

8 Rue des Amarantes(3 484€)

1 Rue des Coquelicots(3 406€)

3 Rue des Amarantes(3 433€)

4 Rue des Amarantes(3 386€)

Prix du 13 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local

Prix du 13 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 13 Rue Frédéric Fabrèges se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Fabrèges se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.36 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Miquel, 34080 Montpellier(2,565 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(3,521 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Frédéric Fabrèges

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Frédéric Fabrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.