3 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 215 €

de 2 503 € à 3 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 263 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 988 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 436 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 364 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 299 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Fabrèges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Fabrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Frédéric Fabrèges(3 190€)

6 Rue Frédéric Fabrèges(3 219€)

1 Rue de Porto(3 436€)

2 Boulevard Rabelais(3 614€)

5 Boulevard Rabelais(3 508€)

6 Boulevard Rabelais(3 543€)

7 Boulevard Rabelais(3 625€)

2 Rue des Boutons d'Or(3 176€)

Prix du 3 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local

Prix du 3 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 3 Rue Frédéric Fabrèges se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Fabrèges se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.62 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Miquel, 34080 Montpellier(2,565 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(3,521 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Frédéric Fabrèges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Frédéric Fabrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.